Kredyt hipoteczny to prosty sposób na własne mieszkanie, gdy nie dysponujesz wystarczającymi środkami. Dzięki coraz szerszej ofercie bankowej zaciągnięcie kredytu staje się coraz prostsze i bardziej dostępne.
Jednak pamiętaj, że jest to bardzo poważna decyzja na długie lata.

Jakie warunki musisz spełnić aby otrzymać kredyt?
Warunki, jakie stawia przed nami bank uzależnione są przede wszystkim od tego, w jakiej wysokości kredyt chcemy uzyskać.
Zazwyczaj nie określa się minimalnych dochodów, które musisz uzyskiwać, bank wylicza jednak Twoją zdolność kredytową czyli - w dużym uproszczeniu - sprawdza, czy Twoje dochody są wystarczające, by pokryć zarówno wszystkie wydatki i zobowiązania, jak i ratę kredytu. Pamiętaj, iż dochody, które wykazujesz, ubiegając się o kredyt, muszą pochodzić ze źródła akceptowalnego przez bank a nieruchomość, która ma być zabezpieczeniem kredytu nie może budzić jego wątpliwości.
Konieczne jest także wykazanie się przed bankiem wiarygodnością czyli dobrą historią kredytową.

Skąd powinniśmy brać informacje na temat ofert różnych banków?
Starając się o względy klientów, różne banki intensywnie reklamują oferowane przez siebie kredyty mieszkaniowe.
Chcąc zaciągnąć taki kredyt stajemy przed nie lada wyzwaniem - mamy
do wyboru kilkadziesiąt  konkurencyjnych ofert, z których każda promowana jest jako najlepsza i bezkonkurencyjna.
Podjęcie tak ważnej decyzji, jak wybór kredytu, który będzie przez Ciebie spłacany przez wiele lat wymaga rozwagi i rzetelnego porównania.
W  tym celu można posiłkować się literaturą branżową oraz internetowymi porównaniami kredytów.
To rozwiązanie dla tych, którzy ufają własnej wiedzy, kompetencjom i spostrzegawczości i są pewni, że samodzielnie podejmą właściwą decyzję.
O wiele prostszym rozwiązaniem jest zwrócenie się o pomoc do doradcy finansowego.
Rolą takiej osoby jest pomoc klientom w wyborze najkorzystniejszej oferty.
Należy zatem wystrzegać się doradców, co do których mamy chociaż cień podejrzeń, że mogą być nieobiektywni lub niekompetentni.

Jakie dokumenty powinniśmy przygotować?
Każdy bank, w zależności od prowadzonej przez siebie polityki oraz kredytu, o jaki się ubiegamy, może poprosić o nieco inny zestaw dokumentów.
Możemy wśród nich wyróżnić kilka grup:
  dokumenty osobowe - dowody tożsamości i nasze oświadczenia;
  grupa dokumentów  finansowych - dokumenty dotyczące zarobkowania, wyciągi z konta czy dokumenty dotyczące działalności    gospodarczej;
  ostatnią kategorią są dokumenty dotyczące nieruchomości, stwierdzające jej stan prawny oraz związane z nią pozwolenia. Wymagane jest również podpisanie umowy przedwstępnej;

Po czym poznam, że oferta jest dla mnie atrakcyjna?
Warto zastanowić się nad tym, które parametry kredytu mają dla Ciebie największe znaczenie.
Bardzo istotna jest wysokość marży i związane z nią oprocentowanie kredytu, jak również prowizja za uruchomienie kredytu.
Warto zwrócić uwagę na koszty ubezpieczeń np.:
  niskiego wkładu;
  ubezpieczenia pomostowego i innych występujących przy kredycie ubezpieczeń.
Pamiętaj, że decyzja o zaciągnięciu kredytu mieszkaniowego jest decyzją długoterminową i pewne parametry, które zlekceważymy na początku mogą okazać się ważne w momencie spłacania kredytu, jak choćby prowizja, którą niektóre banki pobierają w przypadku wcześniejszej spłaty zadłużenia.
Ze szczególną czujnością należy korzystać z wszelakich promocji - przykładowo:
jeśli w momencie zaciągania kredytu otrzymujemy ubezpieczenie w zamian za prowizję, warto dowiedzieć się, ile będzie ono kosztowało po zakończeniu okresu promocyjnego.
Oprocentowanie kredytu, które determinuje wysokość spłacanej przez Ciebie raty jest bardzo istotne, ale trzeba je rozpatrywać jedynie jako jeden z elementów składowych kredytu.

Kiedy warto wybrać raty stałe, kiedy malejące?
Raty stałe są na początku spłacania kredytu znacznie niższe niż raty malejące, stąd też pozwalają na zaciągnięcie wyższego kredytu niż raty malejące.
Biorąc jednak pod uwagę cały okres kredytowania, w przypadku rat malejących spłacamy mniej odsetek niż w przypadku rat równych. Decyzję o tym jakie wybrać raty determinuje indywidualna sytuacja klienta i jego możliwości finansowe.

Cele kredytu:
  budowa domu z inwestorem, deweloperem, spółdzielnią mieszkaniową;
  zakup nieruchomości - rynek pierwotny i wtórny;
  budowa domu systemem gospodarczym;
  zakup nieruchomości mieszkalnej w budowie;
  zakup działki budowlanej;
  przebudowa, rozbudowa, remont i modernizacja domu;
  inne;

Dlaczego warto spotkać się z doradcą??
Po rozmowie z doradcą:
  dopasujesz ratę kredytu do swoich możliwości finansowych;
  wybierzesz najkorzystniejszą walutę i oprocentowanie;
  określisz maksymalny okres kredytu;
  dowiesz się, czym oferty bankowe różnią się od siebie;
  w prosty sposób załatwisz wszystkie formalności;
  podpiszesz umowę kredytową z wybranym bankiem;

Skontaktuj się z nami